Valeur maison de 100m2 Rue du Moulin du Roy à Beaulieu sur Layon

Estimation théorique

Rue du Moulin du Roy,49750 Beaulieu sur Layon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin du Roy,49750-Beaulieu sur Layon indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-1410RUE DU MOULIN DU ROY4124690240000€1935€
2019-09-235457RUE DES COTEAUX6178500120000€674€
2020-12-185457RUE DES COTEAUX61782381330000€1854€
2019-11-297RUE DU CARROIS5126500245000€1944€
2019-12-1611RUE DE LA FONTAINE6133157265000€1992€
2022-07-224IMP DU MOULIN6118645245500€2081€
2021-09-096IMP DE LA FONTAINE4156265228000€1462€
2020-08-311RUE RABELAIS923817090000€378€
2020-02-2110RUE DU DOLMEN4842682500€982€
2020-02-171IMP DU MOULIN5112503219900€1963€
2020-08-2819RUE DU DOLMEN47613778000€1026€
2023-06-0910RUE DE LA MAIRIE7182895203000€1115€
2022-12-083RUE DU DOLMEN6180488347380€1930€
2021-08-248RUE DE LA MAIRIE398127250000€2551€
2020-05-189RUE DE LA LIBERTE27273102700€1426€
2022-02-219RUE DE LA LIBERTE27273130000€1806€
2020-02-145PL DE L EGLISE4105794223000€2124€
2022-08-0132RUE ST VINCENT58492160000€1905€
2023-03-288RUE DE L OREE582125140000€1707€
2021-08-311IMP DE LA GDE COUR384772240000€2857€
2021-02-0310IMP DE LA GDE COUR260315220000€3667€
2020-02-1313RUE DE L OREE512051892500€771€
2021-06-088RUE DU FOURNEAU383676185000€2229€
2020-03-196RUE ST VINCENT4101360100000€990€
2021-03-177RUE ST VINCENT4107733205000€1916€
2023-03-317RUE ST VINCENT47556129000€1720€
2020-05-2910RUE DE L'ORIGAN490760170000€1889€
2019-12-2319RUE DU FOURNEAU5149471200000€1342€
2019-09-1025RUE DE L OREE61071007133000€1243€
2021-12-173RUE DE L'ARMOISE5101190225000€2228€
2020-05-151RUE DE L'ARMOISE5114558171000€1500€
2019-09-2624RUE DE L OREE4148700212000€1432€
2021-08-2629RUE DE L OREE6160600399000€2494€
2022-12-286RUE DES PALLUELLES5158637299000€1892€
2022-06-173IMP DES TONNELIERS6150612255000€1700€
2022-09-3010RUE DU FIEF SIGNORE61731582310000€1792€
2021-12-288IMP DES TONNELIERS5104314130000€1250€
2021-12-2015RUE DU FIEF SIGNORE483560195000€2349€
2023-02-0717RUE DU FIEF SIGNORE5108319180000€1667€
2022-09-1219RUE DU FIEF SIGNORE369655160000€2319€
2021-10-2524PRE SIGNORE5153120600000€3922€
2022-07-2025RUE DU FIEF SIGNORE580358180000€2250€
2022-02-095496L AYRAULT5791232150000€1899€
2021-11-0432RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO473858175000€2397€
2019-12-2628RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO4791062120000€1519€
2022-02-1519RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO4671042135000€2015€
2022-09-1613RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO5106735214000€2019€
2021-05-215085LE COIN D HYROME48783090000€1034€
2021-06-229CHE DES TREILLES4961133112000€1167€
2021-02-115111LA CLOSERIE BARRE5110900197000€1791€
2023-03-1610CHE DES TREILLES380622175000€2188€
2021-11-1613ALL DE LA BRISE5881313130000€1477€
2021-10-215LA HAUTE CHAUVELLIERE41201812150000€1250€
2021-08-312LA MOTTE51501531255000€1700€
2022-01-204RUE DE LA MELAY598343140000€1429€
2020-05-2024GR GRANDE RUE6170745310000€1824€
2022-09-2247RUE DE LA ROCHE (RABLAY S/LAYO598440197000€2010€
2020-07-022RUE DE L EGLISE (RABLAY S/LAYO46846126000€1853€
2020-05-1517GR GRANDE RUE5110472105000€955€
2022-10-1420PONT BARRE5146490242900€1664€
2020-06-1821GR GRANDE RUE6127141169500€1335€
2022-10-2727GR GRANDE RUE712033537250€310€
2022-12-1340GR GRANDE RUE3404844000€1100€
2022-11-2229GR GRANDE RUE5150665220000€1467€
2020-03-1312RUE DE L EGLISE (RABLAY S/LAYO615732867000€427€
2021-03-1544GR GRANDE RUE5130878130000€1000€
2022-08-3135GR GRANDE RUE2416598500€2402€
2021-10-1148GR GRANDE RUE38053120000€1500€
2022-10-2033GR GRANDE RUE915031097000€647€
2022-11-0258GR GRANDE RUE579290152000€1924€
2020-05-182CHE DE LA FONTAINE6173648220000€1272€
2021-10-295531LA BERIOTTERIE41561303250000€1603€
2022-01-314BOIS DES GATS1132316320565000€1749€
2020-11-065317MONT-BENAULT VILLAGE1024859081940000€7823€
2022-01-1051GR GRANDE RUE5110500185283€1684€
2020-07-305315MONT-BENAULT VILLAGE31381350120000€870€
2021-04-0112RUE NEUVE (RABLAY SUR LAYON)598435202500€2066€
2021-08-3022RUE NEUVE (RABLAY SUR LAYON)487312289860€3332€
2020-02-1813RUE ST VINCENT (RABLAY S/LAYON6121500170000€1405€
2023-06-074RUE PAUL VERLAINE5145702283000€1952€
2023-01-137RUE PAUL VERLAINE490700249000€2767€
2019-10-011CHE DU MOULIN DE LA DOUVE6131784220000€1679€
2022-07-255CHE DU MOULIN DE LA DOUVE5188576419292€2230€
2022-08-083LA BROSSE DE CHANZEAUX4953581155000€1632€
2021-07-231LA BROSSE DE CHANZEAUX3117500180000€1538€
2020-08-035206LA GIRARDIERE51131695150000€1327€
2019-11-215488LA BROSSE (CHANZEAUX)5101800178000€1762€
2022-08-1022LA JUTIERE (CHANZEAUX)51001178282000€2820€
2020-07-075502LES GAUDRIERES41072232180300€1685€
2022-08-0530RTE DE LA BOIRE19513900250000€2632€
2020-05-225088PIERRE BISE4112310185000€1652€
2022-01-047RUE DES GUILBAUDIERES593561180000€1935€
2020-01-294IMP DU CHANOINE DE DOUVES4110136148000€1345€
2020-10-021LA RUE DU BOIS41021500275000€2696€
2022-10-0532RUE DU PONT BARRE4143898197000€1378€
2021-05-275069PIERRE BISE4159400200000€1258€
2020-09-0426RUE DU PONT BARRE62801293268000€957€
2020-06-305042LA POTELLERIE71751005205000€1171€
2019-10-2814RUE CHESNAIES5132756229000€1735€
2019-10-305196LA CHEVALLERIE3120992135000€1125€
2021-11-1718RUE CHESNAIES288700185000€2102€
2020-08-2120RUE DU PONT BARRE3453825000€556€
2023-03-1018RUE DU PONT BARRE26556108900€1675€
2020-09-295284LE NIAU6131921208500€1592€
2020-03-061LA BOIRIE380208370000€875€
2022-10-311LA BOIRIE3802083248000€3100€
2022-01-063RTE DE CASE NEUVE340552146200€3655€
2022-01-2813RUE DU PONT BARRE8140240175000€1250€
2019-10-038PONT BARRE395117133000€1400€
2020-09-143RUE DU PONT BARRE39811550000€510€
2020-12-103RUE SAINT VINCENT27110190000€1268€
2020-07-178RUE MAURICE MASSIGNON6100140150000€1500€
2023-03-176RUE MAURICE MASSIGNON2321925000€781€
2022-05-131RUE SAINT VINCENT48554269950€823€
2021-09-219PL DU CARDINAL LUCON5117045500€389€
2021-07-0213RTE DES HALBARDIERES(RABLAY /L31291500280000€2171€
2020-10-144RUE DE PERINELLE6111172107000€964€
2019-10-031RUE DE PERINELLE8180358170000€944€
2019-09-262RUE SAINT VINCENT370846135000€1929€
2020-10-1214RUE MAURICE MASSIGNON2493479000€1612€
2022-12-2817RUE DE LA COUDRAYE71149230000€2018€
2020-09-255RUE DES BONNES BLANCHES510381103000€1000€
2023-03-221RUE DES BONNES BLANCHES5132151105000€795€
2021-05-277RUE DE LA BELLE ANGEVINE36351115400€1832€
2022-02-046RTE DES TROIS CHENES21001163130000€1300€
2022-05-232PL DU RONCERAY37520060000€800€
2021-06-169RUE DE LA BELLE ANGEVINE26035120000€2000€
2022-07-0711RUE DE LA BELLE ANGEVINE3585875000€1293€
2021-05-271RUE RABELAIS5123125165100€1342€
2020-09-251RUE RABELAIS5123125175000€1423€
2021-07-2215RUE DE LA BELLE ANGEVINE495123136800€1440€
2021-12-1611RUE DES SAUVINS6156401361500€2317€
2023-03-0713RUE DES SAUVINS595550240000€2526€
2022-09-2016RUE RABELAIS69311735000€376€
2022-09-2016RUE RABELAIS693117115000€1237€
2019-09-3018RUE DE LA BELLE ANGEVINE4114137107500€943€
2022-07-2518RUE DE LA BELLE ANGEVINE4114137188640€1655€
2023-02-285202RUE DU PIN34747370000€1489€
2020-01-1418RUE RABELAIS4122106150000€1230€
2020-03-025355LA FOUCHARDERIE51801890357000€1983€
2021-06-2213RUE DE LA TREILLE264232152575€2384€
2022-10-249ALL DES VIGNES592407225000€2446€
2020-10-2826RUE DE LA BELLE ANGEVINE58214290000€1098€
2021-04-156RUE DE LA GAGNERIE6111834189000€1703€
2021-09-086RUE DES CEPS5103491189000€1835€
2021-09-0112ALL DES VIGNES482246222500€2713€
2020-11-236RUE DE LA TREILLE14235660000€1429€
2020-10-1926RUE RABELAIS250560170000€3400€
2019-11-205RUE DE LA GAGNERIE483548128000€1542€
2020-06-243RUE DE LA GAGNERIE5108384140000€1296€